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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Idéalement située sur Aubenas, cette élégante maison de 142 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie rare avec jardin et piscine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 25 Che Du Camping | 64 500 € | 115 m² | 561 € |
| 04/04/2025 | 20 Che Des Oliviers | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 14/03/2025 | 13 Che De Cote Belle | 173 000 € | 119 m² | 1 454 € |
| 25/02/2025 | 3 Tra Eugene Contassot | 350 000 € | 165 m² | 2 121 € |
| 25/02/2025 | 14 Che De Constantine | 352 960 € | 161 m² | 2 192 € |
| 30/01/2025 | 5 Imp Deguilhem | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 18/10/2024 | 7b Rue Loriots | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 28/08/2024 | 6b Rue Vincent D'indy | 155 000 € | 116 m² | 1 336 € |
| 22/08/2024 | 20a Che De Fontrome | 241 800 € | 156 m² | 1 550 € |
| 06/08/2024 | 9 Ptte Des Oliviers | 144 900 € | 133 m² | 1 089 € |
| 01/08/2024 | 34 Che Du Lautaret | 332 670 € | 162 m² | 2 054 € |
| 22/05/2024 | 20a Rte De Lazuel | 337 300 € | 119 m² | 2 834 € |
| 15/03/2024 | 8 Pl Parking Du Belvedere | 555 000 € | 148 m² | 3 750 € |
| 31/01/2024 | 43b Rte De Lazuel | 242 400 € | 116 m² | 2 090 € |
| 29/01/2024 | 85 Rte De Vals | 142 800 € | 123 m² | 1 161 € |