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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
AGREABLE MAISON DE PLAIN PIED AVEC 3 CHAMBRES ET SOUS-SOLSituée sur les hauteurs de la ville, cette agréable maison de plain pied vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec i...
17 Chemin de la Lunade 19000 Tulle
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 767 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TULLE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TULLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TULLE
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149 800 € | 1 702 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 TULLE
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150 500 € | 1 420 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 TULLE
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150 500 € | 1 420 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 TULLE
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151 000 € | 1 678 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLE
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151 000 € | 1 678 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLE
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144 900 € | 1 509 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 TULLE
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157 500 € | 1 559 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 TULLE
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 TULLE
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139 990 € | 1 555 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TULLE
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLE
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TULLE
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139 000 € | 1 433 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TULLE
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139 000 € | 1 433 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TULLE
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139 000 € | 1 433 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 TULLE
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138 000 € | 1 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 3 All Des Fages | 163 700 € | 82 m² | 1 996 € |
| 12/03/2025 | 11 Bd Georges Clemenceau | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 11/03/2025 | 58 Bd Des Tamaris | 138 060 € | 94 m² | 1 469 € |
| 28/02/2025 | 16b Cote De Poissac | 59 000 € | 103 m² | 573 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Abbe Lair | 92 000 € | 96 m² | 958 € |
| 04/02/2025 | 16 Rue De Saquet | 139 000 € | 108 m² | 1 287 € |
| 29/01/2025 | 211 Pas Francis Carco | 103 500 € | 69 m² | 1 500 € |
| 14/01/2025 | 12 Rte Du Pourchet | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 14/01/2025 | 13 Rte De Brive | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 19/12/2024 | 43b Rte De La Croix De Bar | 134 100 € | 99 m² | 1 355 € |
| 09/12/2024 | 61 Bd Des Capucines | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 02/12/2024 | 16 All De Germain | 410 000 € | 78 m² | 5 256 € |
| 31/10/2024 | 23 Rue De La Barriere | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 30/10/2024 | 17 Rue Abbe Lair | 93 000 € | 90 m² | 1 033 € |
| 29/10/2024 | 232 Pas Simone De Beauvoir | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |