Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Dans un quartier résidentiel au calme, cette maison profite d'un emplacement de qualité.Idéale pour une famille. Lumineuse et fonctionnelle, elle vous propose un grand hall d'entré...
8 Rue du Grand Soleil 19000 Tulle
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 16 960 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 24 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TULLE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TULLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TULLE
|
151 000 € | 1 678 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 TULLE
|
150 500 € | 1 420 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 TULLE
|
150 500 € | 1 420 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 TULLE
|
144 900 € | 1 509 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 TULLE
|
159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 TULLE
|
139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TULLE
|
139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TULLE
|
138 320 € | 1 246 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 TULLE
|
138 320 € | 1 246 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 TULLE
|
138 000 € | 1 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 TULLE
|
138 000 € | 1 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 TULLE
|
138 000 € | 1 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 TULLE
|
137 000 € | 1 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 TULLE
|
137 000 € | 1 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 TULLE
|
129 600 € | 1 168 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 3 All Des Fages | 163 700 € | 82 m² | 1 996 € |
| 12/03/2025 | 11 Bd Georges Clemenceau | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 11/03/2025 | 58 Bd Des Tamaris | 138 060 € | 94 m² | 1 469 € |
| 28/02/2025 | 16b Cote De Poissac | 59 000 € | 103 m² | 573 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Abbe Lair | 92 000 € | 96 m² | 958 € |
| 04/02/2025 | 16 Rue De Saquet | 139 000 € | 108 m² | 1 287 € |
| 14/01/2025 | 12 Rte Du Pourchet | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 14/01/2025 | 13 Rte De Brive | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 19/12/2024 | 43b Rte De La Croix De Bar | 134 100 € | 99 m² | 1 355 € |
| 09/12/2024 | 61 Bd Des Capucines | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 02/12/2024 | 16 All De Germain | 410 000 € | 78 m² | 5 256 € |
| 31/10/2024 | 23 Rue De La Barriere | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 30/10/2024 | 17 Rue Abbe Lair | 93 000 € | 90 m² | 1 033 € |
| 12/09/2024 | 9008 A Beauregard | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 05/09/2024 | 27 Rte Du Bois Manger | 136 800 € | 98 m² | 1 396 € |