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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située sur les hauteurs de la ville, cette agréable maison de plain pied vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec insert à bois, une cuisine séparée, trois chambres côté ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 17 103 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 131 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 56 091 € | 3,45% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TULLE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TULLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TULLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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150 500 € | 1 420 € | 106 m² | 6 | Voir |
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144 450 € | 1 416 € | 102 m² | 6 | Voir |
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139 100 € | 1 364 € | 102 m² | 5 | Voir |
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138 000 € | 1 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLE
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T4 TULLE
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138 000 € | 1 353 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 TULLE
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137 000 € | 1 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLE
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137 000 € | 1 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLE
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137 000 € | 1 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 TULLE
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135 000 € | 1 452 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 9 Rue Du Grand Pre | 117 000 € | 97 m² | 1 206 € |
| 23/12/2025 | 1 Imp Des Pervenches | 108 000 € | 92 m² | 1 174 € |
| 22/12/2025 | 16b Av Raymond Poincare | 78 000 € | 94 m² | 830 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue De Saquet | 168 000 € | 77 m² | 2 182 € |
| 21/11/2025 | 18 Rte Du Bois Manger | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 20/11/2025 | 22 Rte Du Bois Manger | 61 800 € | 83 m² | 745 € |
| 12/11/2025 | 20d Rue Du Quatre Septembre | 128 000 € | 94 m² | 1 362 € |
| 06/11/2025 | 15 Imp Du Quatre Septembre | 118 150 € | 84 m² | 1 407 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue Charles Baudelaire | 83 000 € | 78 m² | 1 064 € |
| 09/10/2025 | 203 Rue 19 Mars 1962 | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 01/10/2025 | 43 Bd Des Lilas | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 30/09/2025 | 5 Bd Henri Bouyoux | 82 000 € | 92 m² | 891 € |
| 23/09/2025 | 7 Rue Des Peupliers | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 11/09/2025 | 68 Av Gamblin | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 21/08/2025 | 246 Pas Simone De Beauvoir | 110 850 € | 85 m² | 1 304 € |