Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Venez découvrir cette maison traditionnelle, disposant de 120 m² habitables. Elle comprend en rez-de-jardin , une entrée distribuant : cuisine aménagée donnant sur balcon, séjour (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 465 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 35 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 65 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TULLE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TULLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TULLE
|
137 800 € | 1 120 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 TULLE
|
137 500 € | 1 118 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T7 TULLE
|
139 000 € | 908 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 TULLE
|
139 000 € | 908 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 TULLE
|
141 751 € | 1 181 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 TULLE
|
144 000 € | 1 091 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 TULLE
|
144 000 € | 1 091 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 TULLE
|
144 000 € | 1 091 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T5 TULLE
|
145 000 € | 1 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 TULLE
|
145 000 € | 1 098 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 TULLE
|
145 000 € | 1 098 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 TULLE
|
145 000 € | 1 098 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 TULLE
|
145 000 € | 1 098 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 TULLE
|
145 000 € | 1 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 TULLE
|
129 600 € | 919 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 20 Rue De La Barrussie | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 24/04/2025 | 16 Av Lucien Sampaix | 81 850 € | 117 m² | 700 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Jean Artel | 96 000 € | 132 m² | 727 € |
| 12/03/2025 | 11 Bd Georges Clemenceau | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Des Fages | 176 000 € | 132 m² | 1 333 € |
| 04/03/2025 | 118 Bd De La Lunade | 120 000 € | 132 m² | 909 € |
| 03/03/2025 | 1 Bd Jean Francois Faugeras | 110 000 € | 146 m² | 753 € |
| 28/02/2025 | 16b Cote De Poissac | 59 000 € | 103 m² | 573 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Du Quatre Septembre | 98 551 € | 137 m² | 719 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue Saint Exupery | 54 550 € | 134 m² | 407 € |
| 04/02/2025 | 16 Rue De Saquet | 139 000 € | 108 m² | 1 287 € |
| 23/12/2024 | 9011 Rue Souham | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 19/12/2024 | 43b Rte De La Croix De Bar | 134 100 € | 99 m² | 1 355 € |
| 29/10/2024 | 10 Rue Georges Sand | 60 000 € | 138 m² | 435 € |
| 24/09/2024 | 35 Rue De La Garenne Du Chat | 182 169 € | 128 m² | 1 423 € |