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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Proximité quartier IUT et proche du marché de la gare, petit immeuble à usage d'habitation. Son intérieur en bon état se compose de 2 appartements , chacun offrant un espace cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 153 468 € | 15 876 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 160 920 € | 23 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 37 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 248 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TULLE ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, TULLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TULLE
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144 000 € | 1 091 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 TULLE
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144 000 € | 1 091 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 TULLE
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144 000 € | 1 091 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 TULLE
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145 000 € | 1 098 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 TULLE
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145 000 € | 1 098 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 TULLE
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145 000 € | 1 098 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 TULLE
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145 000 € | 1 098 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 TULLE
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145 000 € | 1 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 TULLE
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137 800 € | 1 120 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 TULLE
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137 500 € | 1 118 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 TULLE
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129 600 € | 919 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 20 Rue De La Barrussie | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 24/04/2025 | 16 Av Lucien Sampaix | 81 850 € | 117 m² | 700 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Jean Artel | 96 000 € | 132 m² | 727 € |
| 12/03/2025 | 11 Bd Georges Clemenceau | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Des Fages | 176 000 € | 132 m² | 1 333 € |
| 04/03/2025 | 118 Bd De La Lunade | 120 000 € | 132 m² | 909 € |
| 28/02/2025 | 16b Cote De Poissac | 59 000 € | 103 m² | 573 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Du Quatre Septembre | 98 551 € | 137 m² | 719 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue Saint Exupery | 54 550 € | 134 m² | 407 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Abbe Lair | 92 000 € | 96 m² | 958 € |
| 04/02/2025 | 16 Rue De Saquet | 139 000 € | 108 m² | 1 287 € |
| 23/12/2024 | 9011 Rue Souham | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 19/12/2024 | 43b Rte De La Croix De Bar | 134 100 € | 99 m² | 1 355 € |
| 29/10/2024 | 10 Rue Georges Sand | 60 000 € | 138 m² | 435 € |
| 24/09/2024 | 35 Rue De La Garenne Du Chat | 182 169 € | 128 m² | 1 423 € |