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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
A VENDRE sur la commune de TULLE en CORRÈZE 19000 , Cedric COVERGNAT vous propose une maison de ville entièrement refaite a neuf avec des matériaux de qualité, situé à proximité di...
2b Rue Abbé Lair 19000 Tulle
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 159 348 € | 16 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 181 260 € | 38 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 54 177 € | 3,40% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 70 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TULLE ↘ -26.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TULLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9VTcp Actuel
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147 290 € | - |
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#aduMJ
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147 290 € | - |
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#advjA
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142 000 € | -3,6% |
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#adVcr
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138 000 € | -6,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TULLE
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146 000 € | 1 460 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T5 TULLE
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145 000 € | 1 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLE
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144 900 € | 1 509 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLE
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149 800 € | 1 228 € | 122 m² | 5 | Voir |
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150 500 € | 1 420 € | 106 m² | 6 | Voir |
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155 000 € | 1 372 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLE
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLE
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TULLE
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139 000 € | 1 433 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TULLE
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139 000 € | 1 433 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TULLE
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139 000 € | 1 433 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 16 Av Lucien Sampaix | 81 850 € | 117 m² | 700 € |
| 27/03/2025 | 3 All Des Fages | 163 700 € | 82 m² | 1 996 € |
| 12/03/2025 | 11 Bd Georges Clemenceau | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 11/03/2025 | 58 Bd Des Tamaris | 138 060 € | 94 m² | 1 469 € |
| 28/02/2025 | 16b Cote De Poissac | 59 000 € | 103 m² | 573 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Abbe Lair | 92 000 € | 96 m² | 958 € |
| 04/02/2025 | 16 Rue De Saquet | 139 000 € | 108 m² | 1 287 € |
| 14/01/2025 | 12 Rte Du Pourchet | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 23/12/2024 | 9011 Rue Souham | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 19/12/2024 | 43b Rte De La Croix De Bar | 134 100 € | 99 m² | 1 355 € |
| 09/12/2024 | 61 Bd Des Capucines | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 31/10/2024 | 23 Rue De La Barriere | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 30/10/2024 | 17 Rue Abbe Lair | 93 000 € | 90 m² | 1 033 € |
| 23/09/2024 | 22b Rue De Germain | 126 000 € | 118 m² | 1 068 € |
| 05/09/2024 | 27 Rte Du Bois Manger | 136 800 € | 98 m² | 1 396 € |