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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Dans une rue calme de Tulle, cette maison de 2006 vous offrira de plain pied une cuisine aménagée ouverte sur sa pièce de vie, véranda, chambre, et salle d'eau avec wc. Le niveau i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TULLE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TULLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TULLE
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149 800 € | 1 228 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLE
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145 000 € | 1 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 TULLE
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145 000 € | 1 098 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 TULLE
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145 000 € | 1 098 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 TULLE
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145 000 € | 1 098 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 TULLE
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145 000 € | 1 098 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 TULLE
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145 000 € | 1 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 TULLE
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155 000 € | 1 372 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 TULLE
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144 000 € | 1 091 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 TULLE
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144 000 € | 1 091 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 TULLE
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144 000 € | 1 091 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 TULLE
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156 600 € | 1 119 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 TULLE
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156 600 € | 1 119 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 TULLE
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141 751 € | 1 181 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 TULLE
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159 000 € | 1 178 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 20 Rue De La Barrussie | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 24/04/2025 | 16 Av Lucien Sampaix | 81 850 € | 117 m² | 700 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Jean Artel | 96 000 € | 132 m² | 727 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Des Fages | 176 000 € | 132 m² | 1 333 € |
| 12/03/2025 | 11 Bd Georges Clemenceau | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 04/03/2025 | 118 Bd De La Lunade | 120 000 € | 132 m² | 909 € |
| 03/03/2025 | 1 Bd Jean Francois Faugeras | 110 000 € | 146 m² | 753 € |
| 28/02/2025 | 16b Cote De Poissac | 59 000 € | 103 m² | 573 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Du Quatre Septembre | 98 551 € | 137 m² | 719 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue Saint Exupery | 54 550 € | 134 m² | 407 € |
| 04/02/2025 | 16 Rue De Saquet | 139 000 € | 108 m² | 1 287 € |
| 23/12/2024 | 9011 Rue Souham | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 19/12/2024 | 43b Rte De La Croix De Bar | 134 100 € | 99 m² | 1 355 € |
| 29/10/2024 | 10 Rue Georges Sand | 60 000 € | 138 m² | 435 € |
| 24/09/2024 | 35 Rue De La Garenne Du Chat | 182 169 € | 128 m² | 1 423 € |