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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
Au sein d'un secteur résidentiel recherché, cette maison de plain-pied des années 1970 séduit par sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel de valorisation. Elle offre t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 219 324 € | 22 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 229 920 € | 33 355 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 52 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 74 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 97 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRUYES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRUYES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TRUYESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ESVRES
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210 800 € | 2 571 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRANCHS
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212 198 € | 2 792 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ESVRES
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213 226 € | 2 806 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRANCHS
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192 240 € | 2 786 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Rue Du Clocher | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Des Sables | 103 250 € | 78 m² | 1 324 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Simone Veil | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Du Coteau | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue De La Vallee Verte | 233 000 € | 78 m² | 2 987 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Des Anciens Combat Afn | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 11/09/2024 | 9 All Des Anetteries | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 07/06/2024 | 8 Les Chaumes | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 03/06/2024 | 1 All Des Erables | 216 890 € | 88 m² | 2 465 € |
| 22/04/2024 | 64 Rue De Charentais | 190 500 € | 85 m² | 2 241 € |
| 21/03/2024 | 8 Les Perchees | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 21/12/2023 | 30 Rue De Charentais | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 23/10/2023 | 14 Rue De Blere | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 14/09/2023 | 3 Rue Des Ecoles | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 05/09/2023 | 452 Champs Chilloux | 155 300 € | 82 m² | 1 894 € |