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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison à vendre à Truyes, 30 min de Tours et 25 min de Loches, commune recherchée de l'Indre-et-Loire, située dans un secteur calme et résidentiel. Cette maison de plain-pied de 88...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRUYES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRUYES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TRUYESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TRUYES
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234 000 € | 2 659 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TRUYES
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235 000 € | 2 500 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ESVRES
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231 760 € | 2 186 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ESVRES
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231 760 € | 2 186 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ESVRES
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231 760 € | 2 186 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ESVRES
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231 760 € | 2 186 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 TRUYES
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236 313 € | 2 655 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TRUYES
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231 440 € | 2 788 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TRUYES
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T4 TRUYES
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231 050 € | 2 567 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMERY
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240 315 € | 2 762 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRANCHS
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241 653 € | 2 544 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ESVRES
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225 892 € | 2 722 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 48 Rue Du Veaugaudet | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Des Sables | 103 250 € | 78 m² | 1 324 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Simone Veil | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Du Coteau | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 08/11/2024 | 20 Rue Du Chateau Jouan | 264 650 € | 98 m² | 2 701 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue De La Vallee Verte | 233 000 € | 78 m² | 2 987 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Des Anciens Combat Afn | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 11/09/2024 | 9 All Des Anetteries | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 29/07/2024 | 2 La Grue | 210 550 € | 105 m² | 2 005 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue De La Piece Des Raies | 202 000 € | 99 m² | 2 040 € |
| 01/07/2024 | 1 All Des Genevriers | 219 000 € | 103 m² | 2 126 € |
| 28/06/2024 | 7 Brosdail | 294 500 € | 98 m² | 3 005 € |
| 20/06/2024 | 7 Bordebure | 186 650 € | 107 m² | 1 744 € |
| 14/06/2024 | 7 Rue De La Fraiseraie | 260 900 € | 91 m² | 2 867 € |
| 03/06/2024 | 1 All Des Erables | 216 890 € | 88 m² | 2 465 € |