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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Beau terrain hors lotissement. Bel environnement. Proche des commodités. Une maison pensée pour vous, compacte et pleine de charme ! Vous rêvez d'un chez-vous fonctionnel, moderne ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 258 888 € | 26 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 271 440 € | 39 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 294 480 € | 62 425 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 88 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 114 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORMERY ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORMERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BRANCHS
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241 653 € | 2 544 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 TRUYES
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236 313 € | 2 655 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 TRUYES
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244 500 € | 2 717 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TRUYES
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244 500 € | 2 717 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ESVRES
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244 612 € | 2 471 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 CORMERY
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244 800 € | 2 720 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ESVRES
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ESVRES
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ESVRES
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235 000 € | 2 500 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 TRUYES
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234 000 € | 2 659 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TRUYES
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234 000 € | 2 659 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TRUYES
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234 000 € | 2 659 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ESVRES
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248 520 € | 3 031 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CORMERY
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248 557 € | 2 461 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ESVRES
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231 760 € | 2 186 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 23 Rue Des Caves | 162 500 € | 91 m² | 1 786 € |
| 09/12/2024 | 21 Rue De La Varenne | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 22/11/2024 | 29 Rle Des Roches | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue De L Abbaye | 134 500 € | 88 m² | 1 528 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue Ernest Clement | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 23/04/2024 | 40 Rue Des Roches | 126 100 € | 91 m² | 1 386 € |
| 29/01/2024 | 4 Rue Rhodane | 186 000 € | 70 m² | 2 657 € |
| 29/12/2023 | 31 Rue De Montresor | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 12/12/2023 | 1 All Des Ecoliers | 243 343 € | 96 m² | 2 535 € |
| 06/11/2023 | 17 Rue De Montresor | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 23/10/2023 | 13 Rue Du Chaisneau | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 09/10/2023 | 10 Rue Rabelais | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 16/06/2023 | 43 Rue Du College | 212 000 € | 81 m² | 2 617 € |
| 14/04/2023 | 449 La Closerie | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 14/04/2023 | 7 All De La Biarderie | 241 500 € | 102 m² | 2 368 € |