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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
8bis Rue des Marronniers 10000 Troyes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 442 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TROYES ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TROYESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TROYES
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210 000 € | 1 944 € | 108 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 26 Rue Du Moulin | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Chantavoine | 975 000 € | 81 m² | 12 037 € |
| 24/11/2025 | 55 Rue Simart | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 18/11/2025 | 10 Av Du Premier Mai | 191 000 € | 106 m² | 1 802 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Roger De La Fresnaye | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Andre Mare | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 07/11/2025 | 6ter Rue Rebaudis | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 05/11/2025 | 36 Rue Gustave Leheutre | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 03/11/2025 | 45 Av Anatole France | 198 500 € | 72 m² | 2 757 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Trouvassot | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 31/10/2025 | 27 Rue De Jousselin | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 23/10/2025 | 18 Rue Hippolyte Suchetet | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 20/10/2025 | 33 Rue Du Veon A L Ane | 158 000 € | 73 m² | 2 164 € |
| 17/10/2025 | 8ter Rue Valtat | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 09/10/2025 | 1 Rue De Chateaudun | 119 200 € | 91 m² | 1 310 € |