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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 99 m²
À VENDRE proche du Centre-Ville et à la limite des Noës Près de Troyes, cette magnifique maison traditionnelle se trouve dans une impasse paisible et arborée, sur un terrain clos d...
9b Rue Maurice Bouchor 10000 Troyes
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 28 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 744 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 94 184 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 124 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TROYES ↗ +1.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TROYES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TROYES
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239 000 € | 2 153 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 TROYES
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 TROYES
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T6 TROYES
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220 000 € | 1 880 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 TROYES
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220 000 € | 1 880 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 26 Rue Du Moulin | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Chantavoine | 975 000 € | 81 m² | 12 037 € |
| 24/11/2025 | 55 Rue Simart | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 18/11/2025 | 10 Av Du Premier Mai | 191 000 € | 106 m² | 1 802 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Roger De La Fresnaye | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Andre Mare | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 05/11/2025 | 36 Rue Gustave Leheutre | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Trouvassot | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue Gautherin | 298 000 € | 110 m² | 2 709 € |
| 17/10/2025 | 8ter Rue Valtat | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 09/10/2025 | 1 Rue De Chateaudun | 119 200 € | 91 m² | 1 310 € |
| 06/10/2025 | 21 Av Des Lombards | 199 000 € | 104 m² | 1 913 € |
| 01/10/2025 | 2 Rue Neuve Charmilles Prolongee | 159 000 € | 85 m² | 1 871 € |
| 25/09/2025 | 14 Rue Henri Matisse | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 22/09/2025 | 2 Rue Pierre Curie | 301 500 € | 115 m² | 2 622 € |