211 000 €
T6
122 m²
TROUY
18570
+4%
vs marché
1 730
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
TROUY (18570) • Trouy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 086 €
Prix net vendeur
201 914 €
Frais de notaire
+15 674 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 674 €
Capital à emprunter
226 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,63%
16 104 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TROUY ↘ -1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TROUY
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T6 TROUY
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211 000 € | 1 730 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 TROUY
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211 000 € | 1 730 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 TROUY
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220 500 € | 1 564 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 TROUY
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 TROUY
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 TROUY
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 TROUY
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 4 La Grange Saint Jean | 232 500 € | 100 m² | 2 325 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Des Marjolaines | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 14/02/2025 | 5 All Des Ecoles | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 13/02/2025 | 9 All Des Acacias | 221 000 € | 142 m² | 1 556 € |
| 17/01/2025 | 79 Rue Victor Hugo | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 14/01/2025 | 6 All Des Vignes | 232 100 € | 99 m² | 2 344 € |
| 06/11/2024 | 5 Rue Du Champ Du Puits | 213 750 € | 107 m² | 1 998 € |
| 17/09/2024 | 3 Av Roland Garros | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 31/07/2024 | 48 Rte De Chateauneuf | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 25/07/2024 | 21 Rue Des Garennes | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 23/07/2024 | 12 Imp Boris Vian | 190 025 € | 107 m² | 1 776 € |
| 05/07/2024 | 3 Imp Boris Vian | 247 600 € | 110 m² | 2 251 € |
| 05/07/2024 | 35 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 18/01/2024 | 21 All De La Ruette | 306 400 € | 122 m² | 2 511 € |