416 000 €
T5
130 m²
TRILPORT
77470
+8%
vs marché
3 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit416 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
TRILPORT (77470)
Terrain
2 312 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 914 €
Prix net vendeur
398 086 €
Frais de notaire
+29 130 €
Émoluments
4 293 €
Droits & taxes
23 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 130 €
Capital à emprunter
445 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 321 €/mois | 16 124 €/mois | 446 964 € | 46 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 67 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 508 500 € | 107 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 552 720 € | 152 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
17 160 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRILPORT ↘ -7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TRILPORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TRILPORT
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429 900 € | 2 945 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 TRILPORT
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T5 ST FIACRE
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430 000 € | 3 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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397 000 € | 2 919 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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397 000 € | 2 919 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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397 000 € | 2 919 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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397 000 € | 2 919 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUTIGNY
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395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 TRILPORT
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 TRILPORT
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389 000 € | 2 819 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 TRILPORT
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389 000 € | 2 819 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 TRILPORT
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389 000 € | 2 819 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 32 Rue Frederic Passy | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 09/12/2024 | 1 Clos De La Mare Saule | 349 000 € | 108 m² | 3 231 € |
| 25/10/2024 | 106 Rue De Fublaines | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 22/10/2024 | 34 Rue Du Clos Des Vignes | 276 500 € | 107 m² | 2 584 € |
| 03/09/2024 | 19 Rue Ham Les Hauts De Trilport | 395 000 € | 133 m² | 2 970 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue Du Clos Des Vignes | 294 000 € | 117 m² | 2 513 € |
| 31/08/2024 | 27 Rue Ham Les Hauts De Trilport | 281 500 € | 128 m² | 2 199 € |
| 23/07/2024 | 13 Rue De La Croix L Eveque | 295 000 € | 115 m² | 2 565 € |
| 10/07/2024 | 2b Rue De Nanteuil | 318 000 € | 112 m² | 2 839 € |
| 24/06/2024 | 25 Rue Pierre Et Marie Curie | 333 300 € | 140 m² | 2 381 € |
| 21/06/2024 | 34 Rue Frederic Passy | 358 860 € | 123 m² | 2 918 € |
| 10/05/2024 | 2 Rue De Germigny | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 16/02/2024 | 31 Rue Du Bout Cornet | 314 300 € | 123 m² | 2 555 € |
| 12/02/2024 | 25 Rue De La Croix L Eveque | 338 000 € | 140 m² | 2 414 € |
| 01/12/2023 | 9 Clos De La Mare Chapitre | 316 850 € | 138 m² | 2 296 € |