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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Dans le charmant village de Tréveneuc, un terrain de 513 m² est mis en vente. Situé dans un lotissement paisible, ce terrain offre une opportunité unique de construire la maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 298 452 € | 30 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 312 960 € | 45 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 339 660 € | 72 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 369 120 € | 101 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 134 147 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREVENEUC ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREVENEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TREVENEUC
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277 340 € | 3 263 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOURHAN
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273 520 € | 2 735 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 TREVENEUC
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273 000 € | 3 413 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTIC
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284 310 € | 3 345 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTIC
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284 310 € | 3 345 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST QUAY PORTRIEUX
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284 580 € | 3 309 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUAY PORTRIEUX
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284 580 € | 3 348 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 TREVENEUC
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268 600 € | 2 534 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVENEUC
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268 600 € | 2 534 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTIC
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286 410 € | 3 113 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVENEUC
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289 340 € | 3 078 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVENEUC
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289 340 € | 3 078 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVENEUC
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263 750 € | 3 216 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVENEUC
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263 750 € | 2 867 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LANTIC
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263 310 € | 3 211 € | 82 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24 All Au Garde | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 17/01/2025 | 12 Rue De Kerezen | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 10/10/2024 | 8 All Au Garde | 57 000 € | 85 m² | 671 € |
| 19/07/2024 | 30 Lot Coteau De Tournebride | 238 770 € | 74 m² | 3 227 € |
| 13/06/2024 | 25 Rue De Kerlan | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 23/05/2024 | 15 Rue Des Eruitys | 248 500 € | 93 m² | 2 672 € |
| 10/05/2024 | 35 Rue Des Coatineaux | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 14/02/2024 | 2 Rue Des Dalliots | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 19/12/2023 | 8 Le Bosquet | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 02/12/2023 | 57 Rue De Tournebride | 302 000 € | 93 m² | 3 247 € |
| 16/05/2023 | 10 Imp Bellevue | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 21/04/2023 | 8 All Au Garde | 188 500 € | 85 m² | 2 218 € |