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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
A VENDRE 13530 TRETS MAISON TYPE 4 DE 93 M² SUR 278 M² DE JARDIA VENDRE 13530 TRETS MAISON TYPE 4 DE 93 M² SUR 278 M² DE JARDIN GARAGE ERA vous propose sur les hauteurs de TRETS ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRETS ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TRETS
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480 000 € | 5 161 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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475 000 € | 5 220 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 TRETS
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448 000 € | 4 716 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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448 000 € | 4 716 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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446 000 € | 4 055 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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446 000 € | 4 055 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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446 000 € | 4 055 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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446 000 € | 4 055 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 TRETS
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515 000 € | 5 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 TRETS
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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428 000 € | 4 458 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 TRETS
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 181 Rte De Peynier | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 18/04/2025 | 17 All Des Genevriers | 158 000 € | 79 m² | 2 000 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Bouisson | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 20/03/2025 | 1015 Rte De Gardanne | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 20/03/2025 | 1 Lot De L Olympe | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 07/03/2025 | 10 Lot La Montagne | 417 500 € | 91 m² | 4 588 € |
| 05/03/2025 | 11 Lot Le Coteau Des Vignes | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |
| 24/02/2025 | 25 Bd Vauban | 203 000 € | 73 m² | 2 781 € |
| 07/02/2025 | 3912 Che De Graffine | 330 815 € | 79 m² | 4 188 € |
| 04/02/2025 | 43 Lot Le Coteau Des Vignes | 410 000 € | 87 m² | 4 713 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Bouisson | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 27/01/2025 | 4 Res Les Audrics | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 22/01/2025 | 25 Rue Borde | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 07/01/2025 | 5414 Rue De L Etoile | 383 400 € | 95 m² | 4 036 € |
| 30/12/2024 | 39 Lot Saint Jean | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |