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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Martins Frédéric vous présente en exclusivité un bien très rare à la vente. Discrète et pleine de charme, cette magnifique propriété de 190 m², implantée sur un terrain arboré de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 195 €/mois | 27 864 €/mois | 772 380 € | 80 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 750 €/mois | 20 455 €/mois | 810 000 € | 117 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 882 €/mois | 14 794 €/mois | 878 760 € | 186 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 955 200 € | 262 821 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 1 034 400 € | 342 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRETS ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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695 000 € | 3 475 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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T5 TRETS
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T5 TRETS
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775 000 € | 4 844 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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775 000 € | 4 844 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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T6 TRETS
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651 000 € | 3 994 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 TRETS
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631 000 € | 3 871 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 TRETS
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631 000 € | 3 871 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 TRETS
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631 000 € | 3 871 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 TRETS
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631 000 € | 3 871 € | 163 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 249 Imp Des Genets | 869 950 € | 185 m² | 4 702 € |
| 29/11/2024 | 9267 Che Des Bonnets | 712 950 € | 150 m² | 4 753 € |
| 15/10/2024 | 199 Av Marius Jatteaux | 435 000 € | 135 m² | 3 222 € |
| 06/09/2024 | 94 Rte De St Zacharie | 665 000 € | 137 m² | 4 854 € |
| 28/08/2024 | 583 Che De Bourdin | 704 355 € | 193 m² | 3 650 € |
| 08/12/2023 | 3 Pl Heros Martyrs Resistance | 309 050 € | 140 m² | 2 208 € |
| 05/10/2023 | 192 Rte Departementale 57 | 1 950 000 € | 147 m² | 13 265 € |
| 08/09/2023 | 30 Lot Maou Brustiade | 409 670 € | 150 m² | 2 731 € |
| 24/08/2023 | 6 Che De La Blaque | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |