631 000 €
Bien
163 m²
TRETS
13530
N/A
vs marché
3 871
€/m²
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Bien • 6 pièces • 163 m²
TRETS (13530)
Jardin
DPE
C
Énergie
Pac
Exclusivité des agences AMEPI de l'Arc, découvrez cette magnifique villa située à Trets. Avec une surface habitable de 163 m², cette propriété offre 6 pièces spacieuses, dont 5 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
631 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 048 €
Prix net vendeur
600 952 €
Frais de notaire
+43 044 €
Émoluments
6 238 €
Droits & taxes
35 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
674 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
674 044 €
Capital à emprunter
674 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 057 €/mois | 24 415 €/mois | 676 788 € | 70 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 914 €/mois | 17 921 €/mois | 709 680 € | 103 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 769 860 € | 163 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 840 720 € | 234 081 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 915 900 € | 309 261 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
21 516 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-2 722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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