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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Située sur la commune de Tresses, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, cette maison des années 1970, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et pratique, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRESSES ↘ -17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRESSES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TRESSESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRESSES
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325 000 € | 2 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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323 950 € | 2 551 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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323 900 € | 3 085 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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T5 BONNETAN
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326 410 € | 2 914 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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330 000 € | 2 558 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 SALLEBOEUF
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331 351 € | 2 932 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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334 000 € | 2 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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334 000 € | 2 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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339 000 € | 2 922 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5 All Du Charpentier | 246 350 € | 97 m² | 2 540 € |
| 20/02/2025 | 732 Bibonne -sud | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 17/01/2025 | 25ter Che De Joli Bois | 369 800 € | 90 m² | 4 109 € |
| 10/01/2025 | 43 Clos De Lemy | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 29/11/2024 | 1b Che De Fabre | 409 000 € | 113 m² | 3 619 € |
| 13/11/2024 | 44 Lot La Seguinie | 282 500 € | 98 m² | 2 883 € |
| 25/10/2024 | 10 Av Des 4 Vents | 434 700 € | 120 m² | 3 623 € |
| 04/09/2024 | 65 Av Branne | 237 500 € | 125 m² | 1 900 € |
| 06/08/2024 | 101 Lot Les Peupliers | 241 200 € | 122 m² | 1 977 € |
| 29/07/2024 | 320a Landet | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 26/07/2024 | 177a Melac | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 12/06/2024 | 8 Lot Videau | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 03/05/2024 | 25q Che De Joli Bois | 361 000 € | 105 m² | 3 438 € |
| 20/02/2024 | 7 Rue Du Botteleur | 356 000 € | 107 m² | 3 327 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue De Bourdieu | 393 000 € | 97 m² | 4 052 € |