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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRESBOEUF ↘ -0.8% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRESBOEUF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LALLEU
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177 988 € | 1 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESBOEUF
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180 370 € | 1 804 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESBOEUF
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180 370 € | 1 804 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 POLIGNE
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180 412 € | 2 027 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PANCE
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181 091 € | 2 208 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PANCE
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181 091 € | 2 208 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CREVIN
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181 916 € | 2 218 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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183 739 € | 1 767 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNE
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184 571 € | 1 964 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 POLIGNE
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187 000 € | 2 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PETIT FOUGERAY
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170 980 € | 2 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SAULNIERES
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189 475 € | 2 368 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LALLEU
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168 160 € | 1 682 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LALLEU
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168 160 € | 1 682 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 TRESBOEUF
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167 000 € | 1 856 € | 90 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 5001 La Griveliere | 248 350 € | 80 m² | 3 104 € |
| 13/11/2024 | 7 La Hamoniere | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Des Mesanges | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 30/08/2024 | 6 La Roche Verrion | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue Des Mesanges | 122 000 € | 91 m² | 1 341 € |
| 25/03/2024 | 4 Rue Du Chene Vert | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 21/02/2024 | 2 Rue Des Pins | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 25/10/2023 | 6 Rue Des Peupliers | 231 500 € | 100 m² | 2 315 € |
| 06/10/2023 | 6 La Soliere | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 03/10/2023 | 4 La Goupillere | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 09/08/2023 | 5109 La Jeussiniere | 177 000 € | 104 m² | 1 702 € |
| 06/04/2023 | 3 Les Chambrettes | 222 540 € | 93 m² | 2 393 € |