387 600 €
T5
143 m²
TREOGAT
29720
+29%
vs marché
2 710
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit387 600 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
TREOGAT (29720)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 691 €
Prix net vendeur
370 909 €
Frais de notaire
+27 265 €
Émoluments
4 032 €
Droits & taxes
21 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 865 €
Capital à emprunter
414 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 959 €/mois | 15 027 €/mois | 416 556 € | 43 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 436 800 € | 63 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 473 940 € | 100 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 515 040 € | 141 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 557 700 € | 184 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
18 876 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLONEOUR LANVERN
|
388 000 € | 2 694 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLONEOUR LANVERN
|
388 000 € | 2 694 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T8 PLONEOUR LANVERN
|
378 000 € | 2 363 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLONEOUR LANVERN
|
378 000 € | 2 363 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLONEOUR LANVERN
|
372 750 € | 2 287 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLONEOUR LANVERN
|
372 750 € | 2 287 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLONEOUR LANVERN
|
372 750 € | 2 287 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T6 PLONEOUR LANVERN
|
372 500 € | 2 093 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLONEOUR LANVERN
|
372 500 € | 2 093 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T5 TREOGAT
|
405 900 € | 2 706 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREOGAT
|
405 900 € | 2 706 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLONEOUR LANVERN
|
361 000 € | 2 375 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLONEOUR LANVERN
|
361 000 € | 2 375 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLONEOUR LANVERN
|
361 000 € | 2 375 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLONEOUR LANVERN
|
355 000 € | 2 336 € | 152 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 1 Rue De La Gare | 223 000 € | 126 m² | 1 770 € |
| 21/03/2025 | 776 Bourg Sud | 211 750 € | 145 m² | 1 460 € |
| 04/03/2025 | 13 Hent Poul Feunteun | 249 000 € | 117 m² | 2 128 € |
| 10/12/2024 | 7 Hent Poul Feunteun | 268 000 € | 121 m² | 2 215 € |
| 05/10/2024 | 5 Rue Des Chataigniers | 28 000 € | 130 m² | 215 € |
| 15/02/2024 | 62 Kerjean | 207 900 € | 143 m² | 1 454 € |
| 28/08/2023 | 772 Lessaloux | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |