378 000 €
T8
160 m²
PLONEOUR LANVERN
29720
-7%
vs marché
2 363
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 000 €
Maison • 8 pièces • 160 m²
PLONEOUR LANVERN (29720)
Terrain
800 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 538 €
Prix net vendeur
363 462 €
Frais de notaire
+26 755 €
Émoluments
3 961 €
Droits & taxes
21 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 755 €
Capital à emprunter
404 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 406 392 € | 42 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 426 120 € | 61 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 138 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 179 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
21 120 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-1 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 49b Rte De Saint Julien | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 17/01/2025 | 18 Rue De Keryequel | 265 000 € | 170 m² | 1 559 € |
| 19/12/2024 | 12 Le Leuret | 532 000 € | 183 m² | 2 907 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Neuve | 234 000 € | 150 m² | 1 560 € |
| 25/10/2024 | 1 Pl Des Fauvettes | 190 000 € | 163 m² | 1 166 € |
| 04/10/2024 | 13 Kerfoulard | 324 000 € | 129 m² | 2 512 € |
| 15/01/2024 | 9 Rue Pierre Brossolette | 310 390 € | 173 m² | 1 794 € |
| 05/01/2024 | 9 Rue Des Allies | 285 000 € | 139 m² | 2 050 € |
| 01/12/2023 | 2 Ven De Keryequel | 410 000 € | 174 m² | 2 356 € |
| 31/10/2023 | 10 Res Des Pommiers | 390 300 € | 133 m² | 2 935 € |
| 11/10/2023 | 6 Lescoulouarn | 295 000 € | 145 m² | 2 034 € |
| 29/09/2023 | 8 Rue Des Marguerites | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 21/09/2023 | 21 Lespenhi Vian | 356 000 € | 132 m² | 2 697 € |
| 12/06/2023 | 2 All Des Cormorans | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € |
| 10/06/2023 | 77 Rte De Saint Julien | 500 000 € | 174 m² | 2 874 € |