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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 163 m²
Située dans un quartier calme, en impasse, et à proximité immédiate des commerces, cette belle maison en pierres, datant de 1954, offre de très beaux volumes. Elle a été parfaiteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 771 €/mois | 14 458 €/mois | 400 764 € | 41 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 420 240 € | 60 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 96 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 495 600 € | 136 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 177 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PLONEOUR LANVERN
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372 750 € | 2 287 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 PLONEOUR LANVERN
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372 750 € | 2 287 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 PLONEOUR LANVERN
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378 000 € | 2 363 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 PLONEOUR LANVERN
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378 000 € | 2 363 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOVAN
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380 000 € | 2 054 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOVAN
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380 000 € | 2 054 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T10 PLONEOUR LANVERN
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380 000 € | 1 939 € | 196 m² | 10 | Voir |
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T10 PLONEOUR LANVERN
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380 000 € | 1 939 € | 196 m² | 10 | Voir |
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T10 PLONEOUR LANVERN
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380 000 € | 1 939 € | 196 m² | 10 | Voir |
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T10 PLONEOUR LANVERN
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380 000 € | 1 929 € | 197 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 49b Rte De Saint Julien | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 17/01/2025 | 18 Rue De Keryequel | 265 000 € | 170 m² | 1 559 € |
| 27/12/2024 | 12 Kergambae Vras | 385 000 € | 195 m² | 1 974 € |
| 19/12/2024 | 12 Le Leuret | 532 000 € | 183 m² | 2 907 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Neuve | 234 000 € | 150 m² | 1 560 € |
| 25/10/2024 | 1 Pl Des Fauvettes | 190 000 € | 163 m² | 1 166 € |
| 15/01/2024 | 9 Rue Pierre Brossolette | 310 390 € | 173 m² | 1 794 € |
| 05/01/2024 | 9 Rue Des Allies | 285 000 € | 139 m² | 2 050 € |
| 01/12/2023 | 2 Ven De Keryequel | 410 000 € | 174 m² | 2 356 € |
| 31/10/2023 | 10 Res Des Pommiers | 390 300 € | 133 m² | 2 935 € |
| 11/10/2023 | 6 Lescoulouarn | 295 000 € | 145 m² | 2 034 € |
| 29/09/2023 | 8 Rue Des Marguerites | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 21/09/2023 | 21 Lespenhi Vian | 356 000 € | 132 m² | 2 697 € |
| 12/06/2023 | 2 All Des Cormorans | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € |
| 10/06/2023 | 77 Rte De Saint Julien | 500 000 € | 174 m² | 2 874 € |