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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison située au centre de Trémentines, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Ce bien immobilier, relativement bien entretenu, offre environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREMENTINES ↗ +16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREMENTINES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Pres De Moines | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 22/04/2025 | 17 Imp Du Verger | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Du Vieux Pont | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Maurice Ravel | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Du Vieux Pont | 116 500 € | 75 m² | 1 553 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue De La Quintaine | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Maine | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Du Prieure | 209 000 € | 93 m² | 2 247 € |
| 22/11/2024 | 5 Sq Emile Zola | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 01/10/2024 | 4 Imp Charles Gounod | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Des Jardins | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 26/09/2024 | 46 Rue Du Prieure | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 20/08/2024 | 15 Rue Des Roches | 176 000 € | 71 m² | 2 479 € |
| 12/07/2024 | 12 Rue Jacques Offenbach | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 03/07/2024 | 4 Che Des Beilleries | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |