366 800 €
T6
142 m²
TRELAZE
49800
-4%
vs marché
2 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit366 800 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
TRELAZE (49800)
Terrain
282 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 795 €
Prix net vendeur
351 005 €
Frais de notaire
+25 901 €
Émoluments
3 842 €
Droits & taxes
20 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 701 €
Capital à emprunter
392 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 394 296 € | 40 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 413 400 € | 59 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 448 560 € | 95 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 134 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 174 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
18 744 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TRELAZE ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TRELAZE
|
366 800 € | 2 583 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRELAZE
|
366 800 € | 2 583 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRELAZE
|
366 800 € | 2 583 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRELAZE
|
365 500 € | 2 769 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRELAZE
|
365 500 € | 2 769 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRELAZE
|
371 000 € | 2 631 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T7 TRELAZE
|
378 500 € | 2 647 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 SARRIGNE
|
383 700 € | 2 907 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 SARRIGNE
|
383 700 € | 2 907 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRAIN SUR L AUTHION
|
346 500 € | 2 440 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA BOHALLE
|
388 500 € | 2 428 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDARD
|
389 990 € | 2 847 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRELAZE
|
340 000 € | 2 500 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRELAZE
|
340 000 € | 2 500 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRELAZE
|
340 000 € | 2 500 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Pl Des Tellieres | 338 000 € | 129 m² | 2 620 € |
| 29/04/2025 | 5 Sq Des Maraichers | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De La Jouvenciere | 377 000 € | 170 m² | 2 218 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Petit Pre | 365 000 € | 137 m² | 2 664 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Andre Le Notre | 385 000 € | 137 m² | 2 810 € |
| 13/03/2025 | 17 All Du Manoir | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 24/01/2025 | 7b Imp De La Pyramide | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 17/01/2025 | 17 Rue De La Jouvenciere | 321 500 € | 123 m² | 2 614 € |
| 27/12/2024 | 45 Rue Du Quatre Septembre | 200 755 € | 133 m² | 1 509 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Marguerite De Navarre | 382 000 € | 149 m² | 2 564 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue Jean Racine | 385 000 € | 141 m² | 2 730 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue Jean Racine | 399 900 € | 168 m² | 2 380 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue Jean Racine | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Pierre Semard | 269 000 € | 122 m² | 2 205 € |
| 21/10/2024 | 14 Rue De La Jouvenciere | 323 000 € | 124 m² | 2 605 € |