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600 000 €
Bien 187 m²
TREFFLEAN 56250
N/A vs marché
3 209 €/m²

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Bien • 5 pièces • 187 m²

TRAVAUX
TREFFLEAN (56250)
Niveaux 2
Piscine Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 142 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Maison 5 piècesRonan Le Béchennec, RB-Immobilier, vous propose cette très belle maison située à Treffléan, dans un petit hameau paisible, à 8 kms de Theix, 12 kms de l'entrée de Va...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 600 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -28 571 €
Prix net vendeur 571 429 €
Frais de notaire +41 019 €
Émoluments 5 955 €
Droits & taxes 33 714 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 641 019 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 641 019 €
Capital à emprunter 641 019 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 662 €/mois 23 218 €/mois 643 608 € 66 691 € 3,15%
10 ans 5 624 €/mois 17 042 €/mois 674 880 € 97 963 € 3,20%
15 ans 4 068 €/mois 12 327 €/mois 732 240 € 155 323 € 3,30%
20 ans 3 316 €/mois 10 048 €/mois 795 840 € 218 923 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
24 684 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-2 345 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 057 €/an
Charges copro. NR 1 122 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 728 €/an
GLI (2,5%) 617 €/an
Vacance locative 2 056 €/an
Total charges 7 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b025K Actuel
600 000 € -
#aPGep
600 000 € -
#aSkQ6
600 000 € -
#aQuzu
600 000 € -
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600 000 € -
#b7fPJ
600 000 € -
#b0C5n
600 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).