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600 000 €
T5 187 m²
N/A vs marché
3 209 €/m²

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Maison • 5 pièces • 187 m²

()
Niveaux 2
Terrain 2 700 m²
Jardin
DPE C 142 kWh/m²
Énergie Autre

Ronan Le Béchennec, RB immobilier, vous propose cette très belle maison située à Treffléan, dans un petit hameau paisible, à 8 kms de Theix, 12 kms de l'entrée de Vannes. Maison en...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 600 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -23 077 €
Prix net vendeur 576 923 €
Frais de notaire +41 396 €
Émoluments 6 008 €
Droits & taxes 34 038 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 641 396 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 641 396 €
Capital à emprunter 641 396 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 667 €/mois 23 233 €/mois 644 028 € 66 772 € 3,15%
10 ans 5 627 €/mois 17 052 €/mois 675 240 € 97 984 € 3,20%
15 ans 4 070 €/mois 12 333 €/mois 732 600 € 155 344 € 3,30%
20 ans 3 318 €/mois 10 055 €/mois 796 320 € 219 064 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
24 684 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-2 345 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 057 €/an
Charges copro. NR 1 122 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 728 €/an
GLI (2,5%) 617 €/an
Vacance locative 2 056 €/an
Total charges 7 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Stats Marché

Prix/m² 3 209 €
Bas Moyen Haut
Très compétitif
Popularité ~98 vues
Faible Moyen Fort
Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²
45 j Délai moyen vente
-28,7% vs marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b7fPJ Actuel
600 000 € -
#aPGep
600 000 € -
#aSkQ6
600 000 € -
#aQuzu
600 000 € -
#aPU6l
600 000 € -
#b025K
600 000 € -
#b0C5n
600 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).