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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
TERRAIN 765M², viabilisé, en impasse de lotissement. A proximité de Tréguier et de toutes ses commodités, ce terrain est idéalement situé au coeur du bourg de Trédarzec, La parcell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 275 436 € | 28 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 288 840 € | 41 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 66 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 340 560 € | 93 659 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 121 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREDARZEC ↗ +24.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREDARZEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MINIHY TREGUIER
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251 988 € | 2 653 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MINIHY TREGUIER
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260 200 € | 2 768 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MINIHY TREGUIER
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260 200 € | 2 768 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUGUIEL
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261 800 € | 3 273 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TREDARZEC
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264 800 € | 3 115 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MINIHY TREGUIER
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241 960 € | 3 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MINIHY TREGUIER
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241 960 € | 3 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TREDARZEC
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240 913 € | 2 707 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MINIHY TREGUIER
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238 913 € | 2 684 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MINIHY TREGUIER
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275 800 € | 3 031 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MINIHY TREGUIER
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275 800 € | 3 031 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TREDARZEC
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219 500 € | 2 851 € | 77 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 Imp De Kerilis | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |
| 26/11/2024 | 32 Rue De Traou Meur | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 26/11/2024 | 30 Rue De Traou Meur | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 03/10/2024 | 9003 Imp Du Pont Canada | 229 990 € | 65 m² | 3 538 € |
| 17/07/2024 | 5372a Ar Venecy | 128 900 € | 76 m² | 1 696 € |
| 19/06/2024 | 5146a Le Cosquer | 237 750 € | 95 m² | 2 503 € |
| 06/05/2024 | 3 Rue Du Vieux Pont | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 01/12/2023 | 13 Rue De La Mairie | 233 900 € | 84 m² | 2 785 € |
| 20/10/2023 | 5103 Ker Duault | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 16/05/2023 | 5176 Le Bourg | 80 500 € | 60 m² | 1 342 € |