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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE A 5 KM DE LA MER CHARMANTE maison néo bretonne de PLAIN PIED avec grenier aménageable de 75 m² au sol en plus. Toiture neuve, PAC et DV PVC. Au rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 063 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREDARZEC ↗ +24.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREDARZEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREDARZEC
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T5 TREDARZEC
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209 500 € | 2 229 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 TREDARZEC
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209 500 € | 2 229 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 TREGUIER
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199 120 € | 2 096 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUIER
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199 120 € | 2 096 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 TREGUIER
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199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MINIHY TREGUIER
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189 500 € | 2 340 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MINIHY TREGUIER
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MINIHY TREGUIER
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUIER
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 TREGUIER
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188 640 € | 2 273 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUIER
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188 640 € | 2 273 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUIER
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188 640 € | 2 273 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUIER
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188 640 € | 2 273 € | 83 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 Imp De Kerilis | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |
| 26/11/2024 | 32 Rue De Traou Meur | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 26/11/2024 | 30 Rue De Traou Meur | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 03/10/2024 | 9003 Imp Du Pont Canada | 229 990 € | 65 m² | 3 538 € |
| 17/07/2024 | 5372a Ar Venecy | 128 900 € | 76 m² | 1 696 € |
| 19/06/2024 | 5146a Le Cosquer | 237 750 € | 95 m² | 2 503 € |
| 06/05/2024 | 3 Rue Du Vieux Pont | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 01/12/2023 | 13 Rue De La Mairie | 233 900 € | 84 m² | 2 785 € |
| 20/10/2023 | 5103 Ker Duault | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 16/05/2023 | 5176 Le Bourg | 80 500 € | 60 m² | 1 342 € |