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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
TERRAIN 765M², viabilisé, en impasse de lotissement. A proximité de Tréguier et de toutes ses commodités, ce terrain est idéalement situé au coeur du bourg de Trédarzec, La parcell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 113 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREDARZEC ↗ +8.7% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREDARZEC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREDARZEC
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309 800 € | 2 816 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIHY TREGUIER
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314 800 € | 2 862 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 TREGUIER
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317 200 € | 2 621 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUIER
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317 200 € | 2 621 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUIER
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317 200 € | 2 621 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUIER
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297 200 € | 2 456 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUIER
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297 200 € | 2 456 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUIER
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297 200 € | 2 456 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUIER
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297 200 € | 2 456 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 TREGUIER
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297 200 € | 2 654 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 TREDARZEC
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285 800 € | 2 748 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIHY TREGUIER
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283 800 € | 2 729 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 TREDARZEC
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283 300 € | 2 463 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 TREDARZEC
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283 300 € | 2 463 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 TREGUIER
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281 000 € | 2 081 € | 135 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 Imp De Kerilis | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |
| 14/11/2024 | 26 Rue Du Vieux Pont | 390 500 € | 104 m² | 3 755 € |
| 28/10/2024 | 24 Rue De La Vieille Cote | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 12/07/2024 | 5351 Traou Meur | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 19/06/2024 | 5146a Le Cosquer | 237 750 € | 95 m² | 2 503 € |
| 20/12/2023 | 26 Rue De La Vieille Cote | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 22/08/2023 | 22 Rue De Keravel | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 10/08/2023 | 5086 Kerbiguet | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 25/07/2023 | 5169 Le Bourg | 129 000 € | 111 m² | 1 162 € |
| 11/05/2023 | 14 Rue Treuz | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |