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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
iad France - Nadia El Hor vous propose: Dans une résidence verdoyante, calme et sécurisée, je vous propose un charmant appartement au RDC avec JARDIN PRIVATIF comprenant une entrée...
8 Allée Aimé Césaire 78190 Trappes
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TRAPPES ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TRAPPES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TRAPPESComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acjsX Actuel
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239 000 € | - |
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#aHQmH
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239 000 € | - |
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#aW5y3
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239 000 € | - |
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#aeNDR
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239 000 € | - |
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#aslHj
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249 000 € | +4,2% |
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#azGYh
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249 000 € | +4,2% |
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#aE7VH
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239 000 € | - |
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213 000 € | 2 477 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Rue Alexandra David-neel | 203 000 € | 74 m² | 2 743 € |
| 27/01/2025 | 4 Sq Louis Pergaud | 112 500 € | 83 m² | 1 355 € |
| 29/11/2024 | 6 Sq George Sand | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 21/10/2024 | 7 Sq Francis Carco | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 21/10/2024 | 7 Sq George Sand | 148 000 € | 99 m² | 1 495 € |
| 17/10/2024 | 3 Sq Louis Pergaud | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 06/09/2024 | 6 Av Clement Ader | 206 200 € | 79 m² | 2 610 € |
| 20/08/2024 | 31b Rue Jean Jaures | 214 000 € | 107 m² | 2 000 € |
| 17/07/2024 | 5 Sq Jean Cocteau | 119 900 € | 77 m² | 1 557 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue Des Anciens Combattants | 210 030 € | 101 m² | 2 080 € |
| 21/06/2024 | 17 Rue Gerard Philipe | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 07/06/2024 | 87 Rue Jean Jaures | 236 480 € | 80 m² | 2 956 € |
| 07/05/2024 | 1 Sq Jean Cocteau | 164 300 € | 77 m² | 2 134 € |
| 04/03/2024 | 9 Rue Jean Mace | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 25/01/2024 | 4 Sq Louis Pergaud | 141 500 € | 83 m² | 1 705 € |