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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
IMMO JUSTE et Matthieu Duché vous présentent en EXCLUSIVITE cet appartement de 100m² au 4ème et dernier étage, d'une résidence achevée en 2011. Vous trouverez, une entrée avec plac...
5 Rue des Epices 78190 Trappes
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TRAPPES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TRAPPES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 4 Sq Louis Pergaud | 112 500 € | 83 m² | 1 355 € |
| 29/11/2024 | 6 Sq George Sand | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 21/10/2024 | 7 Sq George Sand | 148 000 € | 99 m² | 1 495 € |
| 17/10/2024 | 3 Sq Louis Pergaud | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 20/08/2024 | 31b Rue Jean Jaures | 214 000 € | 107 m² | 2 000 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue Des Anciens Combattants | 210 030 € | 101 m² | 2 080 € |
| 21/06/2024 | 17 Rue Gerard Philipe | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 07/06/2024 | 87 Rue Jean Jaures | 236 480 € | 80 m² | 2 956 € |
| 04/03/2024 | 9 Rue Jean Mace | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 25/01/2024 | 4 Sq Louis Pergaud | 141 500 € | 83 m² | 1 705 € |
| 22/12/2023 | 3 Sq Louis Pergaud | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 15/09/2023 | 6 Av Gabriel Peri | 243 000 € | 81 m² | 3 000 € |
| 12/09/2023 | 53 Av Salvador Allende | 246 500 € | 113 m² | 2 181 € |
| 08/09/2023 | 7 Sq George Sand | 151 330 € | 82 m² | 1 845 € |
| 31/08/2023 | 3 Sq Louis Pergaud | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |