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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Maison neuve sur la commune de Trainou. Projet de construction sur la commune de Trainou sur un terrain de 448 m², idéalement placé dans un cadre calme et verdoyant, proche école e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 327 012 € | 33 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 49 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 78 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 111 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 144 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRAINOU ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRAINOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 REBRECHIEN
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298 000 € | 2 041 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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298 000 € | 2 041 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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298 000 € | 1 910 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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298 000 € | 1 910 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 TRAINOU
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309 900 € | 2 479 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 TRAINOU
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313 500 € | 2 239 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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313 814 € | 2 471 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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313 814 € | 2 471 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 TRAINOU
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316 000 € | 2 290 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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290 000 € | 1 859 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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265 000 € | 1 840 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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265 000 € | 1 840 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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265 000 € | 1 840 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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265 000 € | 1 840 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURY
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259 990 € | 2 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 51 Rue Du Moulin Cordier | 276 450 € | 129 m² | 2 143 € |
| 25/02/2025 | 73 Rue Des Cillardieres | 270 730 € | 152 m² | 1 781 € |
| 13/02/2025 | 98 Rue De Cottainville | 213 370 € | 120 m² | 1 778 € |
| 06/01/2025 | 13 Rue Maurice Ravel | 190 500 € | 113 m² | 1 686 € |
| 26/12/2024 | 72 Rue De La Croix Aux Pretres | 219 000 € | 106 m² | 2 066 € |
| 23/12/2024 | 390 Rue Du Gros Baril | 287 000 € | 143 m² | 2 007 € |
| 29/08/2024 | 7 Pl De L Eglise | 149 530 € | 110 m² | 1 359 € |
| 12/07/2024 | 210 Rue De Cottainville | 202 000 € | 107 m² | 1 888 € |
| 20/10/2023 | 1217 Rue De La Motte Moreau | 178 000 € | 119 m² | 1 496 € |
| 17/05/2023 | 1b Rue Du Clos Hardy | 220 000 € | 149 m² | 1 477 € |