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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
45470 LOURY Aurélie THOREAU vous présente cette longère de plain-pied pleine de charme, située sur la commune de Loury, dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 28 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 124 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOURY ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOURY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOURY
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259 990 € | 2 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURY
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259 990 € | 2 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURY
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259 990 € | 2 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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265 000 € | 1 840 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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265 000 € | 1 840 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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265 000 € | 1 840 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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265 000 € | 1 840 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 LOURY
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229 000 € | 1 832 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 REBRECHIEN
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227 345 € | 1 848 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 1 Rue Du Bourg Neuf | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue De La Forge | 226 100 € | 112 m² | 2 019 € |
| 04/12/2024 | 800 Rue Du Pommier De Pepin | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 15/11/2024 | 187 Rue Des Hauts Pigeaux | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 25/10/2024 | 24 Rue De La Forge | 274 600 € | 130 m² | 2 112 € |
| 30/08/2024 | 322 Rue Saint-michel | 230 800 € | 137 m² | 1 685 € |
| 25/07/2024 | 337 Rue De L Etang | 328 000 € | 150 m² | 2 187 € |
| 29/05/2024 | 227 Av Du Lion D Or | 221 000 € | 145 m² | 1 524 € |
| 22/03/2024 | 4 Rue Du Clos Du Chemin | 291 300 € | 138 m² | 2 111 € |
| 04/03/2024 | 8 Imp De La Motte | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 06/02/2024 | 526 Rue Henri De Toulouse-lautrec | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 03/11/2023 | 13 Rue Du Carreau | 235 500 € | 107 m² | 2 201 € |
| 09/10/2023 | 9 Clos Du Paradis | 224 500 € | 140 m² | 1 604 € |
| 11/09/2023 | 777 Rue Saint-michel | 96 250 € | 112 m² | 859 € |
| 28/08/2023 | 2 Clos Des Jardins De Vincennes | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |