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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Sur la commune de Trainou (45) venez découvrir ce projet de construction, sur un beau terrain exposé Sud de 448 m² comprenant une belle façade ! Environnement paisible à quelques m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRAINOU ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRAINOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TRAINOU
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313 500 € | 2 239 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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313 814 € | 2 471 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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313 814 € | 2 471 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAINOU
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303 900 € | 2 320 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 TRAINOU
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316 000 € | 2 290 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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298 000 € | 2 041 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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298 000 € | 2 041 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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298 000 € | 1 910 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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298 000 € | 1 910 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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290 000 € | 1 859 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 TRAINOU
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333 000 € | 2 235 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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265 000 € | 1 840 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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265 000 € | 1 840 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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265 000 € | 1 840 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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265 000 € | 1 840 € | 144 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 51 Rue Du Moulin Cordier | 276 450 € | 129 m² | 2 143 € |
| 13/02/2025 | 98 Rue De Cottainville | 213 370 € | 120 m² | 1 778 € |
| 06/01/2025 | 13 Rue Maurice Ravel | 190 500 € | 113 m² | 1 686 € |
| 26/12/2024 | 72 Rue De La Croix Aux Pretres | 219 000 € | 106 m² | 2 066 € |
| 23/12/2024 | 390 Rue Du Gros Baril | 287 000 € | 143 m² | 2 007 € |
| 15/11/2024 | 73 Rue Jean Grancher | 209 100 € | 102 m² | 2 050 € |
| 29/08/2024 | 7 Pl De L Eglise | 149 530 € | 110 m² | 1 359 € |
| 12/07/2024 | 210 Rue De Cottainville | 202 000 € | 107 m² | 1 888 € |
| 07/06/2024 | 1400 Rue De La Motte Moreau | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 20/10/2023 | 1217 Rue De La Motte Moreau | 178 000 € | 119 m² | 1 496 € |
| 17/05/2023 | 1b Rue Du Clos Hardy | 220 000 € | 149 m² | 1 477 € |