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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
MAISON DE CHARME RÉNOVÉE AVEC JARDIN & TERRASSE – À DEUX PAS DE LA PLACE STRASBOURG À TOURS Idéalement située à Tours, à proximité immédiate de la très recherchée Place Strasbourg,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOURS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 6 | Voir |
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495 000 € | 3 345 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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499 000 € | 3 590 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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499 000 € | 3 590 € | 139 m² | 6 | Voir |
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488 720 € | 3 258 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 TOURS
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485 000 € | 4 254 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 TOURS
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472 500 € | 3 474 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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472 500 € | 3 236 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 TOURS
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472 500 € | 3 500 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 TOURS
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519 920 € | 3 909 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 TOURS
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529 000 € | 3 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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460 000 € | 3 067 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 TOURS
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435 000 € | 3 063 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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435 000 € | 3 063 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 TOURS
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425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue Du Vercors | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Maurice De Tastes | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue De L Elysee | 192 000 € | 112 m² | 1 714 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue Ernest Huard | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 06/06/2025 | 51 Rue Margueron | 492 400 € | 110 m² | 4 476 € |
| 03/06/2025 | 31 Rue De L Abbaye De Gastines | 217 000 € | 101 m² | 2 149 € |
| 02/06/2025 | 8 Pl Jolivet | 254 717 € | 100 m² | 2 547 € |
| 02/06/2025 | 91b Rue Victor Hugo | 690 000 € | 130 m² | 5 308 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Du Petit Pre | 288 000 € | 98 m² | 2 939 € |
| 27/05/2025 | 110 Rue George Sand | 705 000 € | 133 m² | 5 301 € |
| 23/05/2025 | 20 Rue Charles Martel | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Jean Giraudoux | 364 000 € | 119 m² | 3 059 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Hallebardier | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € |
| 29/04/2025 | 14 All Saint Barthelemy | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 29/04/2025 | 8b Rue Jean Messire | 446 946 € | 107 m² | 4 177 € |