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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Située au cœur du quartier recherché de Velpeau cette maison de ville bénéficie d’un emplacement central privilégié : commerces de proximité, écoles, marché, gare de Tours Centre e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOURS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TOURS
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499 000 € | 3 590 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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495 000 € | 3 345 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 TOURS
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488 720 € | 3 258 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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519 920 € | 3 909 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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472 500 € | 3 474 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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472 500 € | 3 236 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 TOURS
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472 500 € | 3 500 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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529 000 € | 3 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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469 000 € | 2 895 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 TOURS
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535 500 € | 3 825 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 TOURS
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460 000 € | 3 067 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 TOURS
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435 000 € | 3 063 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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435 000 € | 3 063 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 TOURS
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425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Rue Maurice De Tastes | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue De L Elysee | 192 000 € | 112 m² | 1 714 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue Ernest Huard | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 02/06/2025 | 91b Rue Victor Hugo | 690 000 € | 130 m² | 5 308 € |
| 27/05/2025 | 110 Rue George Sand | 705 000 € | 133 m² | 5 301 € |
| 23/05/2025 | 20 Rue Charles Martel | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Jean Giraudoux | 364 000 € | 119 m² | 3 059 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De La Chevalerie | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 29/04/2025 | 14 All Saint Barthelemy | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue George Sand | 623 250 € | 160 m² | 3 895 € |
| 22/04/2025 | 2 Imp Grillemont | 495 000 € | 150 m² | 3 300 € |
| 14/04/2025 | 12b Rue Matisse | 355 000 € | 111 m² | 3 198 € |
| 09/04/2025 | 39 Rue Bernard Palissy | 325 000 € | 139 m² | 2 338 € |
| 07/04/2025 | 61 Rue Stephane Pitard | 425 000 € | 115 m² | 3 696 € |
| 02/04/2025 | 109 Rue Georges Renard | 290 000 € | 142 m² | 2 042 € |