Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
PRÉBENDES NORD - PARTICULIER TOURANGEAU - GRAND JARDIN.Cette demeure de charme familiale est située à 1mn du jardin des Prébendes et bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 908 €/mois | 26 994 €/mois | 748 272 € | 77 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 539 €/mois | 19 815 €/mois | 784 680 € | 113 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 851 400 € | 180 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 925 440 € | 254 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 1 002 000 € | 331 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TOURS ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TOURS
|
699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURS
|
699 000 € | 4 481 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T8 TOURS
|
695 000 € | 3 424 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURS
|
685 000 € | 3 425 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURS
|
685 000 € | 3 425 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURS
|
684 000 € | 3 369 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T10 TOURS
|
676 000 € | 3 558 € | 190 m² | 10 | Voir |
|
T7 TOURS
|
725 000 € | 3 816 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURS
|
725 000 € | 3 816 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURS
|
725 000 € | 3 816 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURS
|
728 000 € | 4 090 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T8 TOURS
|
665 000 € | 3 500 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T9 TOURS
|
665 000 € | 3 519 € | 189 m² | 9 | Voir |
|
T9 TOURS
|
665 000 € | 3 654 € | 182 m² | 9 | Voir |
|
T9 TOURS
|
744 000 € | 4 110 € | 181 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 110 Rue George Sand | 705 000 € | 133 m² | 5 301 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De La Chevalerie | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue George Sand | 623 250 € | 160 m² | 3 895 € |
| 23/04/2025 | 141 Rue D Entraigues | 570 000 € | 170 m² | 3 353 € |
| 22/04/2025 | 2 Imp Grillemont | 495 000 € | 150 m² | 3 300 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Jacques Becker | 558 700 € | 176 m² | 3 174 € |
| 09/04/2025 | 39 Rue Bernard Palissy | 325 000 € | 139 m² | 2 338 € |
| 02/04/2025 | 109 Rue Georges Renard | 290 000 € | 142 m² | 2 042 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Roger Salengro | 1 050 900 € | 192 m² | 5 473 € |
| 07/03/2025 | 31b Rue Georget | 440 000 € | 150 m² | 2 933 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Danton | 350 000 € | 161 m² | 2 174 € |
| 14/02/2025 | 42 Rue Jacob Bunel | 510 000 € | 147 m² | 3 469 € |
| 07/02/2025 | 27 Rue Claude Thion | 716 200 € | 145 m² | 4 939 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Georget | 505 000 € | 167 m² | 3 024 € |
| 20/01/2025 | 15 Rue Du Champ Joli | 378 000 € | 155 m² | 2 439 € |