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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
EXCLUSIVITE A quelques pas des Halles de Tours, au détour de petites rues pittoresques du centre historique, cette maison de caractère développe 190 m² habitables sur une parcelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 259 €/mois | 28 058 €/mois | 777 756 € | 80 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 797 €/mois | 20 597 €/mois | 815 640 € | 118 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 884 880 € | 187 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 961 920 € | 264 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 1 041 600 € | 344 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TOURS ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TOURS
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725 000 € | 3 816 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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725 000 € | 3 816 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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728 000 € | 4 090 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T9 TOURS
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744 000 € | 4 110 € | 181 m² | 9 | Voir |
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T7 TOURS
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749 000 € | 3 187 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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749 000 € | 3 187 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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749 000 € | 3 187 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T8 TOURS
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695 000 € | 3 424 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURS
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685 000 € | 3 425 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURS
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685 000 € | 3 425 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURS
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684 000 € | 3 369 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T10 TOURS
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676 000 € | 3 558 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T9 TOURS
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780 000 € | 3 391 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 TOURS
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665 000 € | 3 500 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 TOURS
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665 000 € | 3 519 € | 189 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 18 Rue De La Chevalerie | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue George Sand | 623 250 € | 160 m² | 3 895 € |
| 25/04/2025 | 81 Bd Heurteloup | 470 000 € | 200 m² | 2 350 € |
| 23/04/2025 | 141 Rue D Entraigues | 570 000 € | 170 m² | 3 353 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Jacques Becker | 558 700 € | 176 m² | 3 174 € |
| 01/04/2025 | 83 Rue Delaroche | 480 570 € | 223 m² | 2 155 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Roger Salengro | 1 050 900 € | 192 m² | 5 473 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Danton | 350 000 € | 161 m² | 2 174 € |
| 11/02/2025 | 25 Rue Jehan Fouquet | 880 000 € | 204 m² | 4 314 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Georget | 505 000 € | 167 m² | 3 024 € |
| 20/01/2025 | 15 Rue Du Champ Joli | 378 000 € | 155 m² | 2 439 € |
| 05/12/2024 | 194 Rue D Entraigues | 1 087 300 € | 180 m² | 6 041 € |
| 28/11/2024 | 47 Rue Traversiere | 800 000 € | 160 m² | 5 000 € |
| 28/11/2024 | 46 Rue De La Chapelle | 403 000 € | 186 m² | 2 167 € |
| 20/09/2024 | 128 Rue Victor Hugo | 758 000 € | 160 m² | 4 738 € |