115 000 €
T3
75 m²
TOURNUS
71700
+23%
vs marché
1 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
TOURNUS (71700)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 476 €
Prix net vendeur
109 524 €
Frais de notaire
+9 337 €
Émoluments
1 526 €
Droits & taxes
6 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 337 €
Capital à emprunter
124 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 56 097 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,61%
9 900 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURNUS ↗ +6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TOURNUS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOURNUS
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T3 TOURNUS
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T5 TOURNUS
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120 000 € | 1 290 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T3 PLOTTES
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120 000 € | 1 463 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOTTES
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120 000 € | 1 463 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOTTES
|
120 000 € | 1 463 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURNUS
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURNUS
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98 280 € | 1 404 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue Beaute | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 16/12/2025 | 595 Rue Du Puits Des Sept Fontaine | 184 050 € | 70 m² | 2 629 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Saint-laurent | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue De L Industrie | 116 000 € | 83 m² | 1 398 € |
| 27/11/2025 | 2 Prom Josephine Baker | 78 000 € | 74 m² | 1 054 € |
| 26/11/2025 | 27 Av Des Alpes | 113 000 € | 70 m² | 1 614 € |
| 20/11/2025 | 24 Rue De La Republique | 51 000 € | 59 m² | 864 € |
| 14/11/2025 | 27 Rue Des Lilas | 154 000 € | 82 m² | 1 878 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Des Thuyas | 193 000 € | 84 m² | 2 298 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Des Castors | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 22/09/2025 | 141 Rue De La Preste | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 01/09/2025 | 9 Rue Jules Ferry | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 14/08/2025 | 389 Rue De La Varette | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 25/07/2025 | 696 Rue Du Puits Des Sept Fontaine | 139 000 € | 85 m² | 1 635 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Saules | 126 500 € | 90 m² | 1 406 € |