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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
A VENDRE, COEUR HISTORIQUE TOURNUS, maison de ville de 80 m² habitables sur trois niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée sur salon / salle à manger, cuisine aménagée et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURNUS ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOURNUS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7l0U Actuel
|
99 000 € | - |
|
#b7l0T
|
89 000 € | -10,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 30 Rue De Beausoleil | 86 500 € | 90 m² | 961 € |
| 28/05/2025 | 15 Imp Des Capucines | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Des Lilas | 184 690 € | 80 m² | 2 309 € |
| 28/04/2025 | 5b Rue Chanay | 157 850 € | 93 m² | 1 697 € |
| 10/04/2025 | 23 Rue Des Pivoines | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Hortensias | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 28/03/2025 | 9004 Les Sept Fontaines | 15 000 € | 75 m² | 200 € |
| 24/03/2025 | 12 Imp Des Pervenches | 157 500 € | 81 m² | 1 944 € |
| 21/03/2025 | 445 Rue Des Lauriers | 241 873 € | 75 m² | 3 225 € |
| 18/03/2025 | 250 Che Des Cretes | 182 250 € | 95 m² | 1 918 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Des Saules | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 886 Rte Vieille Route D Ozenay | 37 000 € | 65 m² | 569 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Blanche | 128 000 € | 82 m² | 1 561 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Beaute | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 29/01/2025 | 16 Lot Champ Semard | 213 750 € | 96 m² | 2 227 € |