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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
Une maison de ville rénovée à vendre, centre historique, Tournus en Saône-et-Loire (71), comprenant : - une pièce principale salon avec cuisine équipée - Surface: 115m², 2 étages (...
10 Rue Jules Ferry 71700 Tournus
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURNUS ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOURNUS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA CHAPELLE SOUS BRANCION
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185 000 € | 1 434 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 LACROST
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197 000 € | 1 589 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LACROST
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197 000 € | 1 589 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTAILLY LES BRANCION
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170 000 € | 1 371 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTAILLY LES BRANCION
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170 000 € | 1 371 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOTTES
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165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOTTES
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165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOTTES
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165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURNUS
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165 000 € | 1 473 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURNUS
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165 000 € | 1 473 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LACROST
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165 000 € | 1 473 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 30 Rue De Beausoleil | 86 500 € | 90 m² | 961 € |
| 28/05/2025 | 15 Imp Des Capucines | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 28/04/2025 | 5b Rue Chanay | 157 850 € | 93 m² | 1 697 € |
| 10/04/2025 | 23 Rue Des Pivoines | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 09/04/2025 | 45 Rue De La Republique | 189 800 € | 120 m² | 1 582 € |
| 27/03/2025 | 148 Roy Guillaume | 70 000 € | 107 m² | 654 € |
| 18/03/2025 | 250 Che Des Cretes | 182 250 € | 95 m² | 1 918 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Gabriel Jeanton | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 13/02/2025 | 6014f La Grange Duval | 256 500 € | 122 m² | 2 102 € |
| 29/01/2025 | 16 Lot Champ Semard | 213 750 € | 96 m² | 2 227 € |
| 11/01/2025 | 6030f La Grange Duval | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 11/12/2024 | 17 Rue Des Paquerettes | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Alexis Bessard | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 27/09/2024 | 23a Rue Docteur Privey | 97 000 € | 110 m² | 882 € |
| 20/09/2024 | 9a Rue Chanay | 80 000 € | 96 m² | 833 € |