432 100 €
T4
135 m²
TOUQUES
14800
-24%
vs marché
3 201
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit432 100 €
Maison • 4 pièces • 135 m²
TOUQUES (14800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 607 €
Prix net vendeur
413 493 €
Frais de notaire
+30 187 €
Émoluments
4 441 €
Droits & taxes
24 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 287 €
Capital à emprunter
462 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 526 €/mois | 16 745 €/mois | 464 184 € | 48 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 486 720 € | 70 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 528 120 € | 112 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 574 080 € | 158 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 621 600 € | 205 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
17 820 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOUQUES ↗ +11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TOUQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BONNEVILLE SUR TOUQUES
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433 000 € | 3 093 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUQUES
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442 000 € | 3 400 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUQUES
|
442 000 € | 3 400 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARNOULT
|
415 000 € | 3 242 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ARNOULT
|
415 000 € | 3 242 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T7 DEAUVILLE
|
452 000 € | 3 013 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 DEAUVILLE
|
388 500 € | 2 340 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 DEAUVILLE
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388 500 € | 2 340 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ARNOULT
|
379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 16 Lot Le Vallon Des Ouies | 558 000 € | 113 m² | 4 938 € |
| 07/01/2025 | 15 Rue Du Fourchi | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Du Pre De La Hache | 399 000 € | 108 m² | 3 694 € |
| 14/11/2024 | 14 Pl Lemercier | 650 000 € | 113 m² | 5 752 € |
| 15/10/2024 | 1 Pl St Pierre | 680 000 € | 161 m² | 4 224 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue Du Vert Galant | 595 000 € | 130 m² | 4 577 € |
| 28/06/2024 | 49 Av Aristide Briand | 1 143 000 € | 160 m² | 7 144 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Camille St Saens | 462 000 € | 112 m² | 4 125 € |
| 15/05/2024 | 83 Rue Louvel Et Briere | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 15/05/2024 | 22 Rue Des Roses | 555 000 € | 140 m² | 3 964 € |
| 02/05/2024 | 104 All Des Noyers | 880 000 € | 109 m² | 8 073 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Des Roses | 450 000 € | 114 m² | 3 947 € |
| 31/01/2024 | 8 Domaine Du Ht Bois | 570 000 € | 160 m² | 3 563 € |
| 16/10/2023 | 17 Rue Des Jacinthes | 484 267 € | 137 m² | 3 535 € |
| 22/08/2023 | 15 Rue Jean Philippe Rameau | 327 500 € | 151 m² | 2 169 € |