442 000 €
T5
130 m²
TOUQUES
14800
-20%
vs marché
3 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit442 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
TOUQUES (14800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 033 €
Prix net vendeur
422 967 €
Frais de notaire
+30 837 €
Émoluments
4 532 €
Droits & taxes
24 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 837 €
Capital à emprunter
472 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 652 €/mois | 17 127 €/mois | 474 768 € | 49 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 497 880 € | 72 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 540 180 € | 114 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 161 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 635 700 € | 210 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
17 160 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 790 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOUQUES ↗ +15.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOUQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOUQUES
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442 000 € | 3 400 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEVILLE SUR TOUQUES
|
433 000 € | 3 093 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 DEAUVILLE
|
452 000 € | 3 013 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST ARNOULT
|
415 000 € | 3 242 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ARNOULT
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415 000 € | 3 242 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 BONNEVILLE SUR TOUQUES
|
470 000 € | 3 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNEVILLE SUR TOUQUES
|
470 000 € | 3 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 BONNEVILLE SUR TOUQUES
|
470 000 € | 3 241 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 BONNEVILLE SUR TOUQUES
|
472 000 € | 3 045 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNEVILLE SUR TOUQUES
|
472 000 € | 3 045 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOUQUES
|
475 000 € | 3 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANAPVILLE
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CANAPVILLE
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ARNOULT
|
379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 16 Lot Le Vallon Des Ouies | 558 000 € | 113 m² | 4 938 € |
| 07/01/2025 | 15 Rue Du Fourchi | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Du Pre De La Hache | 399 000 € | 108 m² | 3 694 € |
| 14/11/2024 | 14 Pl Lemercier | 650 000 € | 113 m² | 5 752 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue De La Mesange | 395 400 € | 106 m² | 3 730 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue Du Vert Galant | 595 000 € | 130 m² | 4 577 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Camille St Saens | 462 000 € | 112 m² | 4 125 € |
| 15/05/2024 | 83 Rue Louvel Et Briere | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 15/05/2024 | 22 Rue Des Roses | 555 000 € | 140 m² | 3 964 € |
| 02/05/2024 | 104 All Des Noyers | 880 000 € | 109 m² | 8 073 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Des Roses | 450 000 € | 114 m² | 3 947 € |
| 16/10/2023 | 17 Rue Des Jacinthes | 484 267 € | 137 m² | 3 535 € |
| 22/08/2023 | 15 Rue Jean Philippe Rameau | 327 500 € | 151 m² | 2 169 € |
| 10/08/2023 | 5686 Rue Des Hirondelles | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 18/07/2023 | 3 Chem Du Calvaire | 359 500 € | 110 m² | 3 268 € |