415 000 €
T5
128 m²
ST ARNOULT
14800
-31%
vs marché
3 242
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 000 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
ST ARNOULT (14800) • Saint-Arnoult
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 871 €
Prix net vendeur
397 129 €
Frais de notaire
+29 064 €
Émoluments
4 284 €
Droits & taxes
23 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 064 €
Capital à emprunter
444 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
16 896 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ARNOULT ↗ +28.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ARNOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ARNOULT
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415 000 € | 3 242 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANAPVILLE
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CANAPVILLE
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEVILLE SUR TOUQUES
|
433 000 € | 3 093 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUQUES
|
442 000 € | 3 400 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUQUES
|
442 000 € | 3 400 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ARNOULT
|
379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2b Lot Du Clos Saint Clair | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |
| 03/01/2025 | 18c Av Michel D'ornano | 465 000 € | 132 m² | 3 523 € |
| 09/12/2024 | 48 Av Michel D'ornano | 465 000 € | 128 m² | 3 633 € |
| 16/11/2024 | 6 Rue Des Glycines | 459 000 € | 122 m² | 3 762 € |
| 08/11/2024 | 1 Lot Du Clos Saint Clair | 652 900 € | 131 m² | 4 984 € |
| 25/09/2024 | 1 Res De La Forge | 510 500 € | 113 m² | 4 518 € |
| 22/08/2024 | 1 Clos Des Londes | 590 000 € | 139 m² | 4 245 € |
| 20/08/2024 | 6b Rue Des Genets | 589 300 € | 116 m² | 5 080 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Des Clematites | 545 000 € | 112 m² | 4 866 € |
| 08/01/2024 | 9 Av Ox Et Bucks | 700 000 € | 134 m² | 5 224 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue De La Verdure | 386 910 € | 131 m² | 2 954 € |
| 31/08/2023 | 34 Rue De La Chapelle | 360 000 € | 119 m² | 3 025 € |
| 01/08/2023 | 1143 Rte De Pont L'eveque | 800 000 € | 150 m² | 5 333 € |