484 000 €
T5
103 m²
TOUQUES
14800
+10%
vs marché
4 699
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit484 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
TOUQUES (14800) • Touques
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
484 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 842 €
Prix net vendeur
463 158 €
Frais de notaire
+33 593 €
Émoluments
4 917 €
Droits & taxes
27 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 593 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 593 €
Capital à emprunter
517 593 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 187 €/mois | 18 748 €/mois | 519 708 € | 53 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 544 920 € | 79 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 591 300 € | 125 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 642 720 € | 176 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 230 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
13 596 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-2 259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOUQUES ↗ +15.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOUQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BONNEVILLE SUR TOUQUES
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T6 TOUQUES
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460 000 € | 4 107 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 BONNEVILLE SUR TOUQUES
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452 000 € | 4 346 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 DEAUVILLE
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450 000 € | 4 286 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 TOUQUES
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 TOUQUES
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520 000 € | 4 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUQUES
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520 000 € | 4 127 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUQUES
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439 900 € | 4 150 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 TOUQUES
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429 000 € | 3 763 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 TOUQUES
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429 000 € | 3 936 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 16 Lot Le Vallon Des Ouies | 558 000 € | 113 m² | 4 938 € |
| 23/04/2025 | 44 Av Aristide Briand | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 415 000 € | 103 m² | 4 029 € |
| 07/01/2025 | 15 Rue Du Fourchi | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 11/12/2024 | 6050 Rue Jean Monnet | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Du Pre De La Hache | 399 000 € | 108 m² | 3 694 € |
| 14/11/2024 | 14 Pl Lemercier | 650 000 € | 113 m² | 5 752 € |
| 22/10/2024 | 42 Rte D Honfleur | 1 145 700 € | 95 m² | 12 060 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue Du Fourchi | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue De La Mesange | 395 400 € | 106 m² | 3 730 € |
| 06/08/2024 | 10 Quai Batista Monrival | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 19/07/2024 | 21 Rue Louvel Et Briere | 457 000 € | 84 m² | 5 440 € |
| 11/07/2024 | 33 Av Aristide Briand | 475 900 € | 88 m² | 5 408 € |
| 27/06/2024 | 32 Rue Du Fourchi | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Camille St Saens | 462 000 € | 112 m² | 4 125 € |