460 000 €
T6
112 m²
TOUQUES
14800
-15%
vs marché
4 107
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit460 000 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
TOUQUES (14800) • Touques
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 809 €
Prix net vendeur
440 191 €
Frais de notaire
+32 018 €
Émoluments
4 697 €
Droits & taxes
25 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 018 €
Capital à emprunter
492 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
14 784 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-2 040 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOUQUES ↗ +5.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 16 Lot Le Vallon Des Ouies | 558 000 € | 113 m² | 4 938 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 415 000 € | 103 m² | 4 029 € |
| 07/01/2025 | 15 Rue Du Fourchi | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Du Pre De La Hache | 399 000 € | 108 m² | 3 694 € |
| 14/11/2024 | 14 Pl Lemercier | 650 000 € | 113 m² | 5 752 € |
| 22/10/2024 | 42 Rte D Honfleur | 1 145 700 € | 95 m² | 12 060 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue Du Fourchi | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue De La Mesange | 395 400 € | 106 m² | 3 730 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue Du Vert Galant | 595 000 € | 130 m² | 4 577 € |
| 27/06/2024 | 32 Rue Du Fourchi | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Camille St Saens | 462 000 € | 112 m² | 4 125 € |
| 06/06/2024 | 8 Pas Pouettre | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 15/05/2024 | 83 Rue Louvel Et Briere | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 02/05/2024 | 6047 Rue De La Poste | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 02/05/2024 | 104 All Des Noyers | 880 000 € | 109 m² | 8 073 € |