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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Dispositif BRS (conditions de revenus)T3 de 64 m² dans résidence d'exception, vue sur la Garonne, dans un emplacement remarquable, profitant de l'équilibre entre le dynamisme de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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236 900 € | 2 999 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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243 800 € | 3 870 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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243 800 € | 3 533 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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243 800 € | 3 870 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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233 800 € | 3 076 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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232 000 € | 3 867 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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248 000 € | 3 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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249 900 € | 3 967 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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250 000 € | 3 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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250 000 € | 3 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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228 000 € | 3 167 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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227 500 € | 3 856 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 24/06/2025 | 57 Av Honore Serres | 158 090 € | 50 m² | 3 162 € |