Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Toulouse, quartier Patte d'Oie - Zénith, cet appartement de 3 pièces séduit par son emplacement idéal, au pied de la station Zénith du tramway (lignes T1 et T2), à proximité immédi...
3 Rue Ella Maillart 31300 Toulouse
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 262 500 € | 27 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 275 280 € | 39 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 298 620 € | 63 292 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
243 800 € | 3 533 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
249 000 € | 4 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
249 900 € | 3 967 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
233 800 € | 3 076 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
255 800 € | 3 818 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
255 800 € | 3 818 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
228 000 € | 3 167 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 24/06/2025 | 57 Av Honore Serres | 158 090 € | 50 m² | 3 162 € |